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4 pièces - 85,25 m2 GRENOBLE - 38

Ref : 1532

245 000 €

  • Honoraires charge vendeur
325 avis (achat/vente) : 9,6/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 85.25 m2 - GRENOBLE - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Immobilier Du Palais
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Description

Grenoble Centre, rue Pierre Dupont, dans un secteur recherché, proche de toutes les commodités, appartement T4 traversant de plus de 85 m², situé en dernier étage et bénéficiant d'une terrasse et d'un large balcon.

L'entrée avec placard s'ouvre sur la cuisine aménagée et sur la pièce de vie, accès à la terrasse près de 8 m² exposée Ouest.

Possibilité d'ouvrir complètement la cuisine sur le salon pour obtenir une pièce de vie d'une surface de 34 m².

Côté nuit, 3 chambres spacieuses toutes équipées de placards aménagés et chacune donnant accès au balcon, au calme, salle d'eau et toilettes séparés avec lave-mains.

L'appartement est charmant, très lumineux grâce à sa triple exposition et sa situation en dernier étage.

Double vitrage, volets roulants électrique, plancher contrecollé, nombreux rangements.

Charges annuelles comprenant le chauffage & l'eau froide.

Vendu avec une cave, possibilité de reprise de location d'un garage en toute proximité.

Juliann Szelagowski - RSAC 901606012
Century21 Immobilier du Palais
20 rue Abbé Grégoire
38000 Grenoble
04 28 01 21 60

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Vue globale

  • Surface totale : 85,3 m2
  • Surface habitable : 85,3 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,3 m2)
    • Salon (23,1 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Cuisine (10,7 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (6,9 m2)
    • Terrasse (7,4 m2)
    • Terrasse (8,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Avenue

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Remplacement armoire électrique chaufferie
  • Taxe foncière : 1959 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 3000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29954kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 54

Date du DPE : 26/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500,0 € et 2060,0 € pour 2021
Bien proposé par Juliann szelagowski EI, agent commercial (RSAC 901606012)

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