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Maison à vendre 5 pièces - 91,15 m2 CHAMP SUR DRAC - 38

Ref : 1997

334 000 €

  • Honoraires charge vendeur
361 avis (achat/vente) : 9,6/10
maison à vendre - 5 pièces - 91.15 m2 - CHAMP SUR DRAC - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Immobilier Du Palais
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Description

Champ-Sur-Drac, dans un secteur calme, maison d'une superficie totale de 153m², sur une parcelle de 687m² piscinable, proche de toutes les commodités, écoles, complexes sportifs, arrêt de bus, aire de loisir et commerces à quelques pas. Accès Grenoble rapide.

Sur 3 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un garage, espace atelier et buanderie. Sur les niveaux supérieurs, cuisine indépendante aménagée, séjour, salle d'eau, WC séparé, 3 grandes chambres, dressing et espaces greniers pouvant être transformés en dressings, espace bureau ou bien espace de couchage supplémentaire.

La maison est parfaitement saine, des travaux de modernisation seront nécessaires à l'intérieur pour dévoiler tout son potentiel, en revanche, la toiture a été révisée, les menuiseries sont en double vitrage PVC et de bonne facture, l'isolation de la façade a été réalisée ainsi que l'installation en 2023, d'un système de chauffage central et production d'eau chaude par pompe à chaleur offrant un DPE en C.

Le jardin est clos, bien exposé, dispose d'un abri de jardin avec eau et électricité, terrasse couverte et offre une jolie vue sur le Vercors.

Nicole CLEVY - RSAC 524 886 256
Century21 Immobilier du Palais
20 rue Abbé Grégoire
38000 Grenoble
04 28 01 21 60

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Vue globale

  • Surface totale : 153,3 m2
  • Surface habitable : 91,2 m2
  • Surface terrain : 687 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,6 m2)
    • Séjour (10,5 m2)
    • Cuisine (14,4 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Palier (1,0 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)
    • Chambre 3 (12,2 m2)
    • Dressing (5,5 m2)
    • Dressing (8,2 m2)
    • Dressing (5,1 m2)

Équipements

Les plus

Montagne

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur pompe à chaleur
  • Air conditionné, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1100 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1484kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 14/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920,0 € et 1310,0 € pour 2023
Bien proposé par Nicole clévy EI, agent commercial (RSAC 524886256)

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