CENTURY 21 Immobilier du Palais
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4 pièces - 106,14 m2 GRENOBLE - 38

Ref : 1972

312 000 €

  • Honoraires charge vendeur
355 avis (achat/vente) : 9,6/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 106.14 m2 - GRENOBLE - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Immobilier Du Palais
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Description

Grenoble, en retrait de la place Gustave Rivet, au sein d'une copropriété de charme et de bon standing, au 2ème étage avec ascenseur, appartement T4 de plus de 106 m2, vendu avec cave.

Proche de toutes les commodités, tram, commerces, écoles.

Entrée avec grands placards desservant la cuisine, entièrement équipée, avec équipement électroménager très récent, balcon sur cour, en face du salon double avec planchers massifs.

2 chambres dont une avec placard, salle d'eau rénovée, toilettes séparés, lave-mains. La 3ème chambre, prévue sur les plans d'origine est très simple à cloisonner à nouveau.

L'appartement, traversant, est très lumineux, bénéficie de beaux volumes, en excellent état, doubles vitrages, beaux planchers rénovés, moulures, très fonctionnel avec ses nombreux rangements, porte capitonnée et sécurisée. Fibre mise en place.

Possibilité d'achat d'un garage en plus

Local vélo.


Marie Spinella
Century21 Agence Foch
87 rue Mallifaud
38000 Grenoble
04 76 85 18 38
& Century21 Immobilier du Palais
20 rue Abbé Grégoire
38000 Grenoble
04 28 01 21 60

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Vue globale

  • Surface totale : 106,1 m2
  • Surface habitable : 106,1 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (17,3 m2)
    • Séjour (47,2 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
  • Année construction : 1951

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 88,7 €
  • Taxe foncière : 2344 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 24
  • Charges courantes par an : 1068,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15232kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 24/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130,0 € et 1590,0 € pour 2023

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