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Appartement T5 à vendre 5 pièces - 109,30 m2 GRENOBLE - 38

Ref : 1966

164 500 €

  • Honoraires charge vendeur
355 avis (achat/vente) : 9,6/10
Appartement T5 à vendre - 5 pièces - 109.3 m2 - GRENOBLE - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Immobilier Du Palais
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Description

Grenoble, secteur des Eaux-Claires, proche de toutes les commodités, dans une copropriété de bon standing, clôturée et sécurisée, bénéficiant d'un parc et de 2 terrains de tennis, au 7ème étage avec ascenseurs (2) ; appartement T5 de 109.30 m2, triple exposition, profitant d'une vue exceptionnelle sur les massifs.

Entrée avec larges placards desservant d'une part le salon double climatisé, avec un grand balcon de près de 12 m2, orienté sud, vue totalement dégagée sur les massifs ; d'autre part une grande cuisine indépendante équipée.
Espace nuit avec 3 chambres, dont une profitant du balcon, salle d'eau, salle de bains, toilettes séparées, dressing.

L'appartement est très lumineux avec sa triple exposition et bénéficie d'une vue exceptionnelle sur les montagnes depuis l'ensemble des pièces.

La copropriété est très bien entretenue, majoritairement occupée par des propriétaires. Elles disposent de services remarquables : 2 ascenseurs, de beaux espaces verts, deux terrains de tennis, du stationnement libre.

Vendu avec cave, possibilité d'acquérir un garage en sus.

Les charges incluent chauffage, eau chaude et eau froide en plus des charges courantes de copropriété.
Les travaux de raccordement au chauffage urbain ont été votés et payés, des économies de 40% sont prévues sur les dépenses de chauffage.

Ysolde Anichini
Century21 Immobilier du Palais
20 rue Abbé Grégoire
38000 Grenoble
04 28 01 21 60

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Vue globale

  • Surface totale : 109,3 m2
  • Surface habitable : 109,3 m2
  • Type d'appartement : T5
  • Étage : 7ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,8 m2)
    • Séjour (31,6 m2)
    • Cuisine (12,6 m2)
    • Dégagement (8,7 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • Dressing (2,4 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Salle d'eau (1,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Imprenable

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Surface cave : 6,7 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Parc, tennis, videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 2859 €
  • Charges de copropriété : 4200 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 183
  • Charges courantes par an : 4444,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22041kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 10/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370,0 € et 1920,0 € pour 2021

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