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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 94,94 m2 GRENOBLE - 38

Ref : 1710

315 000 €

  • Honoraires charge vendeur
355 avis (achat/vente) : 9,6/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 94.94 m2 - GRENOBLE - 38 - RHONE-ALPES - Century 21 Immobilier Du Palais
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Description

Grenoble, Alsace Lorraine, à proximité de toutes les commodités, écoles, commerces et transports, appartement de type 3 d'environ 95 m² en loi Carrez, 100 m² au sol, situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété de 1932, très bien entretenue, sécurisée et à jour de travaux.

L'entrée agréable mène à l'espace de vie, comprenant une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur le séjour, donnant accès à un spacieux balcon avec une jolie vue sur le Vercors. Deux chambres, dont une de plus de 18 m², une salle d'eau spacieuse et agréable, équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque, ainsi que des WC séparés.

Une chambre de bonne aménagée, située au dernier étage de la copropriété, complète ce bien, offrant un espace bureau ou un couchage supplémentaire avec une vue dégagée sur la Chartreuse.

L'appartement a été rénové avec des prestations de qualité tout en conservant le charme de l'ancien : parquets massifs, moulures et belle hauteur sous plafond.

Local à vélos au sein de la copropriété et vendu avec une cave spacieuse.

Nicole CLEVY - RSAC 524 886 256
Century21 Immobilier du Palais
20 rue Abbé Grégoire
38000 Grenoble
04 28 01 21 60

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Vue globale

  • Surface totale : 99,6 m2
  • Surface habitable : 94,9 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,3 m2)
    • Cuisine (18,5 m2)
    • Séjour (14,0 m2)
    • Dégagement (8,8 m2)
    • Chambre (18,9 m2)
    • Chambre 2 (7,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dressing (3,0 m2)
    • Salle de bains (12,0 m2)
    • Chambre (7,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1932

Équipements

Général

  • Surface cave : 10 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Digicode

À savoir

  • Taxe foncière : 2160 €
  • Charges de copropriété : 1800 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 42
  • Charges courantes par an : 1800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22448kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 23/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750,0 € et 2430,0 € pour 2023
Bien proposé par Nicole clévy EI, agent commercial (RSAC 524886256)

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