Nos annonces immobilières - Century 21 Immobilier du Palais

Comprendre nos annonces immobilières 

Nos annonces immobilières sont consultables depuis notre site internet www.century21-idp-grenoble.com, et se construisent comme suit :

• Résumé du bien à vendre et référence

Une annonce immobilière commence toujours par une présentation rapide du bien à vendre : superficie, nombre de pièces, localisation, prix de vente et référence. Toutes ces informations permettent aux acquéreurs, en un seul regard, de comprendre le bien et de savoir s'il correspond à leurs critères dit "de base". Nous définissons ces informations grâce aux estimations faite avec notre Analyse Comparative de Marché qui nous permettent de déterminer le prix idéal du bien, et les diagnostics qui nous indiquent avec précision la taille du bien et la répartition des pièces. 

• Photos et nos moyens de contact

L'acquéreur accède ensuite aux photos réalisées par notre agence. Nos conseillers s'assurent de prendre un maximum de photos pour donner une idée précise, sans retouches, sans exagérations et au plus proche de la réalité du bien à la vente. L'acquéreur peut ainsi nous contacter via email ou téléphone. Il accède également au site dédié de l'annonce, avec l'avis du propriétaire, les points positifs et les points d'amélioration. 

• Description du bien à la vente

Chaque bien est décrit dans son intégralité pour permettre à l'acquéreur de comprendre le logement, sa situation, ses particularités et prestations. 

• Vue globale

La vue globale indique la surface totale du bien, sa surface habitable, le type (T2, T3, studio...), l'année de construction ainsi que la superficie de chaque pièce en détail. 

• Les équipements

Le conseiller renseigne également les équipements présents pour ce bien : balcon, terrasse, garage, parking, piscine ... ainsi que les informations générales tél que le type de chauffage (collectif ou individuel), l'isolation et l'accessibilité de la copropriété : ascenseur, accès PMR, interphone ou autre, qui peuvent correspondre à des critères obligatoires pour certains acquéreurs dans leur recherche de bien.

• A savoir et copropriété

Les paragraphes suivants indiquent aux acquéreurs le montant de la taxe foncière et des charges de copropriété qui sont à prendre en compte dans les dépenses annuelles à prévoir. En effet, devenir propriétaire implique des frais supplémentaires (qu'un locataire ne paie pas par exemple) mais qu'il ne faut pas négliger. 

• Les performances énergétiques

Il est très important de prendre en compte le diagnostic de performance énergétique d'un bien (DPE) qui établi un récap des dépenses énergétiques et de gaz à effet de serre d'un logement. Le rapport procède à une évaluation (de la lettre A : logement extrêmement performant à F : logement extrêmement peu performant/ passoires thermiques) qui permet de définir les performances du logement. Suite à la loi "Loi Climat et Résillience", il est important de se renseigner sur les mesures imposées et les travaux d'amélioration à effectuer pour les biens énergivores. 

• Calculette de simulation 

Notre site met à la disposition des acquéreurs un outil de simulation de prêt qui leur permet de connaître rapidement leurs mensualités (à vérifier, bien évidemment, avec un organisme bancaire), mais c'est une manière simple et rapide d'avoir une idée du budget à prévoir. 

Pourquoi faire appel à notre agence pour votre projet immobilier ?

Notre agence met tout en place pour présenter votre bien sous tous ses angles mais aussi pour permettre aux acquéreurs de découvrir parfaitement le logement à la vente. Nos annonces donnent une idée précise du bien aux acquéreurs et permettent d'éviter toutes mauvaises surprises lors des visites. Notre agence met à disposition tous ses services pour vous permettre la meilleure des commercialisations : affiche vitrine, publication sur les sites Century 21 (notre site personnel, site national et international), publication sur des sites comme LeBonCoin et Bien'ici pour atteindre le plus d'acquéreurs possible. Nous présentons également votre bien sur notre vitrine d'agence et à nos clients déjà enregistrés. 

Notre équipe a à coeur de vous permettre de vendre votre bien en toute sérénité mais aussi de permettre aux acquéreurs de trouver le bien idéal. Nous mettons tout en place pour vous accompagner dans cette étape particulière qu'est la vente ou l'achat d'un bien. Notre priorité est votre satisfaction. 

______________

Vous avez un projet immobilier ? Notre équipe est à votre écoute :

• Century 21 Immobilier du Palais
• 20 rue Abbé Grégoire, 38000 Grenoble
• 04.28.01.2160
• immodupalais@century21.fr
• www.century21-idp-grenoble.com

A très vite !