Nos astuces pour valoriser son bien lors de sa vente immobilière

Mettre en avant la luminosité de votre bien

On le sait, tout le monde aime le soleil. Grande source de vitalité, on le retrouve dans la luminosité de nos biens, où il peut rapidement devenir un critère déclencheur de coup de coeur. N'hésitez pas à le faire ressortir dans les photos présentent sur votre annonce de vente. Pour cela, favorisez une prise de vue à un moment particulier de la journée, où la lumière extérieure met en valeur votre intérieur. Pensez à ouvrir les fenêtres de la pièce photographiée pour accentuer cette impression de profondeur et de clareté. Attention cependant au contraste et à l'exposition lors des photos qui peuvent vite faire cet effet, peu agréable visuellement, de "trou de lumière" à l'endroit des fenêtres. Pour cela assurez-vous que la vue extérieure est toujours visible.

Ranger et désencombrer les pièces à vivre

On le sait, nous n'avons pas toujours le temps d'avoir un logement impeccable, cela relève de l'impossible. Cependant, lors des photos, il peut être intéressant de ranger les pièces le plus possible, de désencombrer un maximum pour permettre aux futurs acquéreurs de se projeter. Il arrive parfois que notre oeil soit instinctivement attiré par les endroits engorgés d'objets, et nous empêche de voir le volume de la pièce en question. Pour cela, il suffit de déplacer quelques objets personnels. Exemple d'objets parasites : linge qui sèche, papiers divers, vaisselle non faite etc ...  Il faut aller à l'essentiel, les objets qui décrivent au mieux la pièce. Par exemple pour la chambre : un lit fait, des tables de chevets rangées et un sol non encombré permettront aux acquéreurs (et visiteurs) de comprendre la pièce présentée, ses volumes et de se projeter. 

(crédit photo : Robert Owen-Wahl de Pixabay)

Repérer et réparer les petits détails

Nous avons tous chez nous ce petit détail qui mériterait une légère réparation mais que nous repoussons toujours au lendemain car vraiment : " ça peut attendre !". Mais lors de visites ou de publications d'annonces, ces détails que nous pensons "insignifiants" peuvent faire mauvaises impressions. Il est donc important de corriger ces points : joints sales, trous aux murs, fils électriquent qui pendent ou autre ... Ces petits travaux apporteront beaucoup à votre bien, et justifieront du soin que vous attachez à votre logement. En somme, ces petits détails rassureront l'acquéreur et l'empêcheront d'utiliser ces points pour négocier le prix à la baisse. 

Mettre en avant vos extérieurs

L'un des critères important pour les acheteurs aujourd'hui (et surtout depuis le confinement) est : l'espace extérieur (balcon, jardin, terrasse). Il est important que cet espace soit bien entretenu (ex : pelouse tondue dans le jardin) et accueillant. Un balcon qui sert de débarras donnera moins envie aux acheteurs qu'un balcon avec des luminaires, des plantes ou fleurs, une petite table et des chaises parfait pour une fin de journée estivale. 

Faire appel à notre équipe pour la commercialisation de votre bien

Nos conseillers vous accompagnent tout au long de la commercialisation de votre bien, de l'estimation à la remise des clés. Ils réalisent également un reportage photo de votre logement en mettant en application toutes les astuces ci-dessus présentées et bien d'autres encore. Ils sauront donc mettre en valeur votre bien et aider l'acquéreur à se projeter. Nous nous assurons de proposer, sur les annonces, un maximum de photos de toutes les pièces afin de donner une idée claire, précise et réelle du logement. 

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• Century 21 Immobilier du Palais
• 20 rue Abbé Grégoire, 38000 Grenoble
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